SPACIEUSE DEMEURE AVEC VUE SUR LA BAIE DE kEROGAN.
Cette demeure cossue, construite en 1975, aux finitions parfaites, est bien installée sur son terrain de 2300m², avec sa piscine chauffée. Elle offre une surface habitable d'environ 192 m², avec 4 chambres (possibilité 5), un bureau, un sous-sol de 77m², un grenier aménageable et un double garage de 35m² avec portes motorisées.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée de 9m², d'un séjour de 60m² composé d'un salon, d'une salle à manger ouvrant de plain-pied sur la terrasse exposée plein sud, et d'un coin bibliothèque (pouvant être transformé en chambre). Ce niveau comprend également une cuisine séparée avec baie vitrée donnant sur la terrasse (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger) avec son cellier/buanderie, un wc, et une salle d'eau récente.
Le premier étage, sur dalle béton, ouvre sur un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain-douche, et un wc séparé. Un coin bureau/TV donne sur une pièce de 20m² habitables et 30m² au sol, sur dalle béton. Cette pièce est déjà équipée de 2 vélux, d'un chauffage, d'une arrivée d'eau et d'une trappe qui mène au garage. Il est possible d'en faire un studio indépendant, ou bien une chambre supplémentaire.
Le terrain est composé de deux parties. Une première partie, d'environ 900m² , contient la maison, 2 abris de jardin et la piscine chauffée par PAC de 10 x 5m. La seconde partie du terrain, d'une surface d'environ 1400m², est végétalisée (type Forêt).
Le chauffage se fait par une chaudière au gaz de ville, et la piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Les fenêtres ont été changées pour du double vitrage alu et volets roulant électriques. Le ravalement date de 2020, les pièces d'eau ont été récemment rénovées, et une VMC simple flux à été installée. Les peintures sont récentes. L'isolation de tous les murs à été faite par injection de billes de polystyrène.
Un très joli bien, un vrai coup de coeur !
** 840 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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7 Pièces
192 m²
4 chambres
Gaz
Indépendante, aménagée et équipée
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